---uwaga wszystkie domy zarezerwowane---

Nowa inwestycja - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące z garażami i ogródkami - położone w Szycach gm. Wielka Wieś – tylko 7,5 km od Galerii Bronowice/IKEA!


ATUTY:
- funkcjonalny indywidualny projekt z 3 sypialniami na piętrze oraz gabinetem na parterze,
- łazienka na parterze (prysznic) oraz większa łazienka na poddaszu (7,72m2 podłogi),
- lokale połączone garażami,
- trzy miejsca postojowe (w tym jeden w garażu),
- położenie na kameralnym osiedlu budynków dwulokalowych (dwa budynki tj. 4 lokale) – na końcu lokalnej drogi gminnej,
- w sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni,
- przynależna działka – powierzchnia ok 402m2 - 532 m2 pod jeden lokal,
- szybki dojazd do Krakowa,
- komunikacja MPK (przystanek linii 310 - ok 450 m).


OPIS:
Do sprzedania lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym (prawa połówka) o powierzchni podłóg z garażem ok 118,37 m2, powierzchni użytkowej mieszkalnej z garażem i kotłownią 115,88m2, powierzchni użytkowej mieszkalnej 90,87 m2.

Parter (71,55 m2 pow. podłóg):
- wiatrołap,
- hal,
- otwarta kuchnia,
- salon + jadalnia – z wyjściem na taras,
- gabinet,
- łazienka z miejscem na prysznic,
- kotłownia,
- garaż.

Poddasze (46,82 m2 podłóg):
- hal,
- 3 pokoje,
- duża łazienka (ok 7,72 m2) z miejscem na wannę i prysznic.

STAN DEWELOPERSKI obejmuje min.:

- ściany murowane w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych,
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem oraz wykończone tynkiem cienkowarstwowym,
- stropy żelbetowe, fundamenty żelbetowe,
- schody wewnętrzne żelbetowe wylewane na mokro,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- wylewki maszynowe,
- poddasze wykończone płytami kartonowo-gipsowymi,
- izolacja cieplna: dach - pianka poliuretanowa otwartokmórkowa 25 cm, ściany - zewnętrzne styropian 20 cm, podłogi na gruncie - styropian 15 i 10 cm, ściany fundamentowe - styropian 15 cm,
- dach pokryty blachą na klik,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno – kanalizacyjna,
- instalacja gazowa,
- instalacja C.O. wraz z piecem kondensacyjnym dwufunkcyjnym,
- profile okienne PCV,
- drzwi wejściowe z wkładką antywłamaniową,  ocieplone,
- ogrzewanie podłogowe,
- kostka brukowa,
[Pełny standard dostępny na życzenie - wysłany mailem].

OKOLICA:

W Szycach znajduje się ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, paczkomat, a w sąsiedniej Modlnicy Szkoła Podstawowa, Przedszkole, boisko sportowe, liczne sklepy (Lewiatan, Lidl, Biedronka, Rossmann), stacja benzynowa BP oraz Dwór w Modlnicy, zabytkowy Kościół.

TERMINY REALIZACJI:

- prawomocne pozwolenie na budowę,
- rozpoczęcie prac budowlanych – lipiec 2023,
- planowane zakończenie prac budowlanych do 31.12.2024 r.

Ogłoszenie dotyczy lokalu roboczo oznaczonego A (prawa połówka) w budynku B1 – do lokalu przynależy działka o pow. ok 424 m2. Dostępny jest jeszcze lokal: B (lewa połówka) z działką o pow. ok 532 m2.
Lokal C i D – są zarezerwowane.

Klient kupujący nie płaci podatku PCC (2%) i prowizji.

Zapraszam do kontaktu: 515-120-344

Umów się aby zobaczyć lokalizację oraz omówić szczegóły inwestycji.




Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.